Aktuelle Situation internationaler Immobilienfonds
Auch Gewerbeimmobilien verspüren in diesen Tagen einen leichten Gegenwind, da potenziellen Investoren der Kredithahn zugedreht wurde. Die eigenkapitalstarken Offenen Immobilienfonds haben dieses Kreditproblem nicht. Wichtiger für diese sind die aktuellen Nettomittelzuflüsse der Institutionellen und der Privatanleger, d.h. werden mehr Anteile gekauft, als verkauft. Einige Fondsgesellschaften wie KanAm, AXA, TMW und SEB Immoinvest scheinen in diesem Zusammenhang vermehrt Anteilsverkäufe in ihren Offenen Immobilienfonds registriert zu haben. Die Anteilsrücknahme wurde für 3 Monate ausgesetzt.
Bei Neuanlagen konzentrieren wir uns weiter voll auf den DWS Immoflex Vermögensmandat, weil uns eine möglichst breite Streuung der Immobilienanlagen am Herzen liegt. Wie bei jeder Geldanlage gilt aber auch hier: "Nicht alles Geld des Kunden in Immobilienfonds investieren". Eine Verteilung des Vermögens auf viele Anlageklassen (Einlage, Rente, Aktie, Immobilie, etc.) ist wichtig.
Aktuelles vom DWS Immoflex Vermögensmandat:
In allen Portfoliobestandteilen wurde weiter diversifiziert und dabei die defensive Ausrichtung weiter ausgebaut
Mit UBS (D) 3 Kontinente und HansaImmobilia verfügt DWS ImmoFlex Vermögensmandat jetzt über 18 Zielfonds
Über die Zielfonds ist insgesamt in mehr als 30 Länder und rund 500 Immobilien weltweit investiert
Deutlich mehr als 25% ist jetzt in "institutionellen" Fonds investiert (bessere Performance gegenüber Publikumsfonds aufgrund besserer Liquiditätssteuerung)
Neu: Investment in das DWS GO High Income Real Estate Securities Zertifikat mit Investments in ausgewählte Immobilienaktien mit hoher Dividendenrendite und niedrigem Finanzierungsanteil
Markteinschätzung: Immobilienaktien – hohe Dividendenrendite bei teilweise hohem Abschlag auf den inneren Wert (NAV) weisen auf Erholungspotential hin
Positive Performance trotz desaströser Marktentwicklung
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